近日，仲量联行发布2022年第一季度北京房地产市场回顾内容显示，2022年开局，北京商业地产市场迎来了显著复苏。在投资市场，物流地产、长租公寓及另类资产为投资重点；一季度东安市场完成改造以“买手店”百货形式重新入市；工业物流地产市场租金保持稳步上涨，冷库需求仍然强劲。

整体来看，去年旺盛的租赁需求在今年得以延续，而伴随市场信心提升的同时也展示了北京商业地产市场的韧性发展。

多元化物业类型受到高度关注。仲量联行《2022投资者意向调查》报告最新发布的数据和分析显示，90%的受访者计划加大对物流地产的投资，而70%的投资者表示将加大对长租公寓的投资。其中，第一季度中骏集团旗下方隅联合KKR以18.7亿的价格对大兴方隅公寓项目的收购也已正式完成。；翰同资本完成对位于奥林匹克区域的北苑路158号（原家和超市）的收购。据悉，翰同资本计划将其改造，作为办公用途。

北京优质物业投资机会稀缺，但投资人仍持续寻求北京商业地产市场的投资机会。仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示，目前优质物业的投资竞争进一步加剧，物流地产、长租公寓及另类资产是目前市场的投资重点。生命科学及智能制造等产业的飞速发展，也推动产业园区物业类型持续受到关注。

来源：北京商报