《上海市住房和城乡建设管理"十五五"规划》发布

9月3日，据澎湃新闻报道，《上海市住房和城乡建设管理"十五五"规划》近日正式印发。这是继《上海市城市更新和住房发展"十五五"规划》之后，住建领域又一重磅顶层设计。

核心指标：规划明确21项主要发展指标，包括至2030年推动不少于150栋商办楼宇更新提升、推进小陆家嘴/虹桥国际中央商务区/漕河泾/五角场等商务单元更新、实施老旧小区改造3000-4000万㎡、新增供应保障性租赁住房25-27万套（间）、新增筹措城市建设者管理者之家床位12万张以上。

滨水空间：塑造黄浦江、苏州河世界级滨水区，"一江一河"新增滨水贯通岸线干流4公里、支流48公里，黄浦江新建滨江绿地及公共空间100公顷，苏州河活化提升滨河绿地及公共空间100公顷。

房地产新模式：加快构建房地产发展新模式，加大专业化、规模化住房租赁企业培育力度，新增供应商品住房2500-2800万㎡，推动物业治理覆盖率达100%，完成1500个重点小区物业治理提升。

商办存量逻辑：规划明确"有序推进商办楼宇更新提升"，包括支持存量商办楼宇功能兼容转换。这与《城市更新"十五五"规划》中"150栋商办更新"的目标一脉相承，进一步强化了存量运营时代的政策导向。

来源：观点网

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