上海沪九条后的首场土拍抢地激烈，所有地块全部溢出成交，上海地产市场再次受到了热切关注。办办网分析地产市场发现，上海楼市呈现多元化局面。相比住宅成交急速下跌，商业地产成交不稳定，5月份写字楼市场量价齐升，市场最好。

  新政后大量非沪籍购房者遭限购制约，上海购买力受到抑制从而大幅缩减，导致成交量出现急速下滑，但从新增供应来看，开发商入市步伐不减反增。

  商业地产的成交总是阴晴不定，5月上半月，上海商业市场呈现出量升价跌的态势。

  数据显示，5月9日-15日期间，上海商业成交为6.66万平方米，环比上扬2.13倍，而成交均价则下滑22%至23213元/平方米。新增供应来看，共有5个项目，合计1.08万平米的项目供应，环比下滑71%。

  在写字楼市场方面，量价齐升，成交总量为9.72万平方米，环比增长55%，同时均价也上扬28%至28692元/平方米。

  而在5月20日，上海市规划和国土资源管理局又挂牌松江区方松街道和奉贤区南桥新城两宗地块，两宗地块累计起始价达38.4亿元，挂牌截止时间为7月1日。

  其中，奉贤区南桥新城04单元15B-06区域地块东至奉浦河，南至浦南运河，西至远东路，北至奉浦河。出让面积53968.8平方米，规划用途商住办，容积率2.5，起始价约8.1亿元。办办网预计，该地块的出让将再次引发抢地热潮，未来将建设成办公商业一体化的高档写字楼。