12月11日，根据中指研究院发布的《中国房地产市场2025总结&2026展望报告》（简称《报告》），“十五五”时期新房销售规模有望逐步趋稳，全国新建商品住宅年均销售面积预计为7亿-8亿平方米。

2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。2026年作为“十五五”开局之年，《报告》预计有更多增量政策将加速落地，短期政策将继续聚焦推动房地产市场止跌回稳，围绕稳定预期、激活需求和优化供给等方面出台举措。

在此背景下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续，“好城市+好房子”仍具备结构性机会。在控增量、优存量政策导向下，预计2026年新开工面积下降8.6%，降幅较过去几年明显收窄。供给端缩量将有助于市场库存下降，推动供求关系改善。

根据《报告》测算，“十五五”时期全国城镇住房需求总量约为49.8亿平方米。综合按照70%-80%的转化比例，未来五年，全国新建商品住宅年均销售面积预计为7亿-8亿平方米。

来源：搜狐焦点网