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疫情后,写字楼市场活跃度同比下行

办办网发布时间:2020-06-30 17:06:42

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疫情后,写字楼市场活跃度同比下行

今年年初爆发的疫情打了很多写字楼市场的业主和经纪人一个措手不及,在一季度,企业无法正常开工,写字楼被空置,不少业主为留住租户减免了2、3月份的租金,而经纪人更是在一季度无法进行活动,写字楼市场热度直接降到了冰点。

疫情在全球的暴发,加剧了防控的难度,也影响了人们的信心,这反映到写字楼上就是空置率的上升。

往年春节过后,写字楼租赁市场会有一波行情,而今年不用说行情,一些原本谈好的客户也因为预算不够,不断往后拖延租赁的时间。

疫情期间,为了争夺市场,一些写字楼甚至打起了价格战。一位中介告诉记者,他了解到的情况是北京大部分商圈的写字楼都降了价,幅度在3%-20%不等,是非常大的折扣

大幅下降的租金成为中介兜售写字楼、劝人换租的最大卖点。第一太平戴维斯的数据显示,一季度北京甲级写字楼平均租金每月每平方米人民币363元,同比下降2.6%。望京商圈写字楼租金下调幅度达到了7.5%,跌幅居北京主要商圈第一名。

王晓颖在北京的写字楼租赁市场摸爬滚打了近20年,在打电话还需要翻黄页的年头,她就做起了租赁业务。这些年,她见证过这个市场的兴盛,也经历过危机。比如在P2P行业爆雷的时候,一些城市CBD的甲级写字楼出现过整层搬空的现象;全球金融危机时,一些外资企业开始压缩成本选择共享办公桌,直接冲击了写字楼租赁业务……但没有哪次起落能和这次相比。

虽然艰难,但中国的复工复产仍在稳步推进。目前,全国大部分城市都已经降低了紧急响应的等级,这让人们相信病毒在一定程度上已经控制住了,各地的人们慢慢回到了各自的岗位上。



来源:中国青年报

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