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5A写字楼中的“5A”是什么含义

办办网发布时间:2020-03-26 15:55:08

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5A写字楼中的“5A”是什么含义

大家在租赁写字楼的时候总能看到,“5A写字楼”这样的描述。有些人会对5A有点陌生,其实5A写字楼标准是目前较流行的评定方式,那么5A写字楼具体指的是五颗星,还是指的五个A,具体是哪五个A呢?

1OA-办公化系统(Office Automatic System):

主要包括:卫星电视、闭路电视、计算机网络系统等;

设施标准:以物业管理,公用信息服务,智能卡管理,商场管理为主的应用软件系统。

2CA-通信自动化系统(Communication Automatic System):

主要包括:光缆接入、电话线、移动电话网络等、路由器等配置、无线对讲系统等;

设施标准:

A. 综合布线系统:综合布线支持电话系统和计算机网络系统,是一个开放性网络平台。室内铺设架空地板,地面线槽,网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布线信息通道。

B. 无线通信转发系统:移动信号增强系统,办公楼各层设有移动信号增强系统。

3BA-楼宇设备自动化系统(Building automatic system):

主要包括:车库自动管理、新风机、风机盘管、送排风、给排水、智能照明系统、楼宇自控系统对冷热源、变配电等系统进行控制等; 以状态监视为主,控制启停为辅。

设施标准:

A.空调自控系统

B.供排水自控系统

C.变配电监视系统

D.电梯监视系统

4FA-火灾自动报警和消防联动控制系统(Fire Automatic System):主要包括:大堂、车库、卫生间、办公部分都应有消防自动报警和喷淋系统、烟感系统等;

设施标准:

A.  设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。

B.  广播音响系统:火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。

5SA-安全管理自动化系统(Safe Automatic System):

设施标准:

A.闭路监视系统:地下车库出入口,首层大厅设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口,电梯轿箱等设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄象机,地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。

B. 防盗报警系统:写字楼主要出入口设门磁开关,电子门锁,读卡器。 C.停车场管理系统:内部车辆采用专用停车卡,外部车辆采用临时出票机的方式。

写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。因此对于写字楼来说,硬件设施是非常重要的。其实5A主要是针对智能化硬件方面,也可以理解为5A写字楼硬件达标型的评价标准。

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