上海调整二套房贷最低首付比例，外环外降至15%
办办网发布时间：2026-08-20 16:29:01
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8月20日，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业性个人住房贷款最低首付比例政策的通知》，对上海市商业性个人住房贷款政策作出调整。
通知明确，优化个人住房信贷政策，调整二套房贷款首付比例下限。对购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为15%，其他区域为25%。
此次调整仅针对二套住房商业性个人住房贷款，并采取区域差异化设置：外环外区域首付下限进一步下探至15%，外环内等其他区域则执行25%的标准。
通知同时要求，银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例水平。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。本通知自2026年8月21日起施行。
来源：观点网
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